商业贷款和公积金贷款哪个好

商业**比公积金**高多少

相差05*。商业**基准利率9*；而且一般会上浮10*~30*；公积金**利率25*，一般不上浮不同的**利率，5年以上公积金**利率为25*，产生的总利息较低。商业**，利率为9*，不贴现，**总利息比较高。

用公积金**比一般商业**低利率上的差异：目前住房公积金**，1-5年年利率为25*，6年以上为75*；银行**，5 年以下为5*，6年以上为65*；两者相比5年以下相差25*，6年以上相差9*。

*，比如多同样**20万，15年还清，公积金所需还款总额为252960.76元。利息总额为52960.76元，商业**还款总额为2828192元，利息总额为828192元，**期限越长，额度越高，用公积金**省下的钱越多，请悉知。

则**利息为：500000×20×25*=325000元，商贷利息为：500000×20×90*=490000元，两者相差165000元。公积金**是国家政策性**，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金**比商贷划算的多。